Gemeente helpt starters op de woningmarkt
* Wethouder Haverdil: Bontebrug is een mooi voorbeeld van samenwerking tussen gemeente en projectontwikkelaars op het gebied van woningbouw.
De gemeente Oude IJsselstreek biedt tegen gunstige afspraken leningen aan starters op de woningmarkt. De startersleningen zijn aanvullend op de bancaire hypothecaire lening. Ze kunnen het verschil dichten tussen de aankoopsom van een woning en het maximale bedrag dat potentiële kopers kunnen lenen bij banken. De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen: huurders en jongeren die nu nog inwonend zijn, binnen en buiten de gemeente. Met de lening kan een huis worden gefinancierd tot maximaal € 220.000. De lening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum van € 35.000 en wordt met Nationale Hypotheek Garantie afgesloten .
De starterslening is een flexibele lening die meebeweegt met het inkomen van de kopers. De lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt gekeken of de kopers inmiddels meer draagkracht hebben gekregen. Zo niet dan worden de rente en aflossing aangepast.
Wethouder Haverdil benadrukt dat een starterslening niet de enige manier is waarop de gemeente woningbouw, in het bijzonder voor starters, stimuleert.
Haverdil: ‘De gemeente heeft laatst met de grote bouwbedrijven en projectontwikkelaars om de tafel gezeten: Klaassen, Klomps, MVO, Hakvoort en Wonion, om te kijken hoe we ten behoeve van de werkgelegenheid, -ook in het kader van de crisisbestrijding- en de behoefte aan woningen meer kunnen doen. Toen kwamen er naast startersleningen meer suggesties. Wat je nu ziet bijvoorbeeld, is dat een ontwikkelaar in de financiële onderbouwing van een groter project voor de infrastructuur geld reserveert: voor straten, riolering, dat soort zaken. Die kosten moet je maken om de woningen te kunnen verkopen. Die kosten kunnen we ook als gemeente voorfinancieren en na de verkoop declareren om zo het risico voor de projectontwikkelaar te verkleinen. En we kunnen als een ontwikkelaar bouwplannen heeft belemmeringen wegnemen op het gebied van ruimtelijke ordening.'
Bontebrug is een goed voorbeeld: Vermeulen Vastgoed wil woningen bouwen op de plaats van voormalig restaurant Bontebrug aan de Voorstsestraat, maar dat kan alleen als de gemeente de bestemming van het gebied wijzigt van ‘horeca' in ‘woningbouw'. Dat kan de gemeente met een zogenaamde vrijstelling snel regelen.
Wie meer wil weten over de mogelijkheden van startersleningen kan bellen naar de gemeente :(0315) 292 292
- 15 april 2009