Geen kritiek op beeldkwaliteitplan Hutten-Zuid - Deelplan 4
Het ontwerpbestemmingsplan en beeldkwaliteitplan voor Hutten-Zuid - Deelplan 4 hebben zes weken ter inzage gelegen. In deze zes weken zijn er geen zienswijzen ingediend op de plannen. Het college van B&W vraagt de gemeenteraad in de raadsvergadering van 24 september het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan ongewijzigd vast te stellen. Het bestemmingsplan is opgesteld om de bouw van een appartementencomplex met bijbehorende voorzieningen en de aanleg van een ecologische verbindingszone (verbindt natuurlijke gebieden met elkaar) mogelijk te maken. Het beeldkwaliteitplan is er om bouwinitiatieven te kunnen toetsen en de beoogde ruimtelijke kwaliteit te halen.
Hutten-Zuid - Deelplan 4
Deelplan 4 is het meest noordelijke plandeel van het project Hutten-Zuid. Het driehoekige terrein ligt ingeklemd tussen de Bongersstraat aan de westzijde en de Oude IJssel aan de oostzijde. Zuidelijk grenst het gebied aan een groene scheg. Dit deelplan bestaat uit een woongebouw, een verzonken parkeervoorziening en een openbare ruimte met een publieke functie. Het woongebouw maakt deel uit van een groter, samenhangend geheel van uitbouwen aan de Oude IJssel. De bijzondere locatie ligt op een kruising van verkeersstromen, vlakbij de brug bij de entree van Ulft en het dorpscentrum en op de overgang van centrum en buitengebied.
Relatie wonen en landschap
Het overkoepelende thema voor heel Hutten-Zuid is 'samenhang', met voor ieder deelplan een eigen karakter en identiteit. Samenhang ontstaat onder andere doordat het landschap via de groene scheggen het dorp binnendringt en door de Bongersstraat. Daarnaast ontstaat samenhang door materialen als baksteen, hout en natuursteen op elkaar af te stemmen evenals het kleurgebruik: warme aardse kleuren als oranjerood, roodbruin en antraciet. Een belangrijk thema voor deelplan 4 is, net als voor de andere deelplannen, de relatie tussen wonen en landschap. Dit blijkt ondermeer uit de ligging van het woongebouw en de publieke ruimte aan de Oude IJssel met daarlangs de ecologische verbindingszone en uit de situering van de woningen naar de rivier en het buitengebied.
Woongebouw
Het woongebouw met verzonken parkeervoorziening, grenst aan een stadsbalkon aan de Oude IJssel. Het woongebouw bevat circa 30 appartementen van ongeveer 80 tot 100 m² en ligt in de zuidoostelijke hoek van het deelplan. Hierdoor ontstaat een maximaal uitzicht op de rivier en de groene scheg. Alle woningen kijken uit op de Oude IJssel, het stadsbalkon of de groene scheg.
Stadsbalkon
Het stadsbalkon is ingericht als plein met een groen dak en voorzien van forse bomen om zo een schaduwrijke omgeving te creëren. Passend in het landschapsbeeld op deze locatie. Het stadsbalkon sluit aan op de Bongersstraat.
Parkeren
Om de gewenste inrichting van het gebied te krijgen, is een parkeeroplossing noodzakelijk. Daarom is gekozen voor een verzonken parkeervoorziening. De parkeerplaatsen, en bergingen, liggen hierdoor uit het zicht van de publieke ruimte.
- 21 september 2009