Vergunningvrij bouwen
Bouwen: vergunningvrij of omgevingsvergunning nodig?
U verandert iets aan uw woning; een serre, dakkapel of garage. Mag dat zomaar of heeft u wellicht een omgevingsvergunning nodig? Het gaat immers ook om uw veiligheid en die van omwonenden. En wat vinden de buren van uw bouwplannen?
Wat is (ver)bouwen?
Voor normaal onderhoud aan uw woning is geen omgevingsvergunning nodig. U schildert de kozijnen, u vervangt een ruit, het voegwerk of de dakbedekking. Allemaal activiteiten die uw woning in stand houden. Maar verandert u iets aan uw woning, waardoor het een andere uitstraling of indeling krijgt, of de ruimten een andere functie krijgen, dan is er sprake van verbouwen. Voegt u een dakkapel, serre of garage toe, dan spreken we over bouwen. Zowel bouwen als verbouwen is in een aantal gevallen vergunningvrij.
Vergunningvrij (ver)bouwen
In grote lijnen komt het er op neer dat u aan de achterkant van uw woning in veel gevallen geen vergunning nodig heeft als u iets wil (ver)bouwen. Aan de voorkant en aan de zijkant gelden strengere voorwaarden. Met behulp van het Omgevingsloket online op www.omgevingsloket.nl kunt u er achter komen of u een vergunning nodig heeft. Als blijkt dat u een vergunning nodig heeft, dan laat de check ook zien welke stukken u moet meezenden bij uw aanvraag.
Geen vergunning, wel aan regels voldoen
Misschien heeft u geen omgevingsvergunning nodig, bepaalde regels blijven dan wel gelden. Zo moet u altijd aan de bouwtechnische regels van het Bouwbesluit voldoen: uw bouwwerk moet gezond en veilig zijn. Daarnaast kan de gemeente in uitzonderlijke gevallen optreden tegen het uiterlijk van uw bouwwerk. Met vragen hierover kunt u terecht bij de afdeling Vergunningen en Handhaving van de gemeente.