Berghseweg Varsselder
Op de hoek van de Berghseweg en Hoofdstraat in Varsselder, op het voormalige bedrijfsterrein van Van de Pavert, komt een kleine nieuwe woonwijk. De gemeente biedt hier 12 bouwkavels aan voor (half)vrijstaande woningen. Er zijn verschillende mogelijkheden om uw eigen woning te bouwen op één van deze kavels.
Wonen in Varsselder
Varsselder is een historisch, karakteristiek en landelijk gelegen dorp met bijna 800 inwoners en een rijk verenigingsleven. Ook de sportieve mens komt in Varsselder aan zijn trekken op de sportvelden en in de sportzaal. Varsselder beschikt over een basisschool. Binnen enkele minuten bent u vanaf Varsselder in Ulft en Gendringen waar voorzieningen als winkels en horeca voor handen zijn.
Plan Berghseweg
Het plan Berghseweg wordt gedeeltelijk gerealiseerd op het oude bedrijfsterrein van Van de Pavert, gelegen op de hoek van de Hoofdstraat en Berghseweg. In het plan Berghseweg worden (half)vrijstaande woningen gebouwd met een individuele vormgeving, afgestemd op de bestaande bebouwing. Het plan biedt ruimte voor maximaal 12 bouwkavels voor halfvrijstaande woningen. Het is de bedoeling dat kopers samen deze halfvrijstaande woningen realiseren. In overleg is ook de bouw van vrijstaande woningen mogelijk.
Plan Berghseweg in Varsselder heeft 12 kavels voor halfvrijstaande woningen.
Kavelgrootte en grondprijzen
De grootte van de kavels van de halfvrijstaande woningen varieert van circa 230 m² tot circa 400 m². De prijs per vierkante meter is € 232,34 (excl. 21% BTW) kosten koper. Kosten koper bestaan uit de notariële- en kadastrale kosten. De kadastrale kosten bestaan uit de tenaamstelling en de afsplitsingskosten van de kavel. De kavelprijs is afhankelijk van de oppervlakte. De oppervlaktes en de prijzen zijn onder voorbehoud van definitieve inmeting.
Klik hier voor de kavelmaten en prijzen.
Verkavelingskaart
Op de verkavelingskaart kunt u zien hoe de kavels zijn gesitueerd. Met de bouw van kavels 1 t/m 4 kan dit jaar nog worden begonnen. Met de bouw op de kavels 5 t/m 12 kan worden gestart in 2012.
Bouw uw eigen woning
Op een bouwkavel in plan Berghseweg bouwt u uw eigen woning. In het bestemmingsplan zijn regels opgenomen waaraan uw woning moet voldoen. Uw bouwplan zal dan ook worden getoetst aan deze regels. Daarnaast wordt uw bouwplan getoetst aan het welstandsbeleid. Het plan Berghseweg valt in welstandsgebied "Historisch bebouwingslint".
De voorwaarden die voor dit welstandsgebied gelden:
- Het ruimtelijk karakter is gebaseerd op de gegroeide kleinschaligheid, openheid en diversiteit.
- Het overwegend (half) open bebouwingsbeeld van herkenbare individuele panden wordt in stand gehouden;
- De bestaande samenhang en afwisseling in de vormgeving van de kappen in de omgeving zijn richtinggevend;
- De bebouwing in de omgeving zijn wat betreft stijlkenmerken en materiaalgebruik het uitgangspunt;
- De woning is met de voorzijde gericht op de straat;
- De gevel bestaat in hoofdzaak uit baksteen. Voor de daken worden dakpannen gebruikt;
- Aardkleuren bepalen het aanzicht van de hoofdvlakken;
- Glas, spiegelende oppervlakten en kunststof worden niet gebruikt bij beplating van de gevels;
- De overgang van uw privé-terrein naar openbaar terrein is duidelijk afgescheiden door hagen, al dan niet voorzien van open en donker geschilderd hekwerk. De inrit laat de groenstructuur en het wegprofiel.
Alle voorwaarden waaraan uw woning qua bouw en uitstraling moet voldoen, kunt u vinden in het bestemmingsplan en de welstandsnota.
Meer weten over plan Berghseweg?
Wilt u meer weten over het wonen op plan Berghseweg, de bouw van een woning in plan Berghseweg of heeft u vragen over deze wijk? Neemt u dan contact op met Angelique Hansen of Inge Oolthuis van Grondzaken via tel. (0315) 292 292 of e-mail: info@oude-ijsselstreek.nl.
Bouwfolder: wonen in Varsselder plan Berghseweg
Inrichtingstekening openbare ruimte