Essenkamp Varsseveld
 |
 |
Essenkamp is een nieuwe woonwijk in Varsseveld. Woont u op de Essenkamp, dan woont u in een traditionele woning in een nieuwe wijk. U kunt uw auto op uw eigen erf parkeren. U kijkt vanuit uw woning uit op het groen voor uw woning. Op loopafstand van het gezellige centrum van Varsseveld, heeft u uw eigen plek om prettig te wonen.
De wijk de Essenkamp ligt aan de Klaproosstraat en de Essenkampstraat in Varsseveld. Er wordt een nieuwe straat in de Essenkamp aangelegd, in het verlengde van de Korenbloemstraat.
Wonen in Varsseveld
Woont u in Varsseveld, dan woont u in een gemoedelijk dorp. Een dorp met een gezellige centrum met winkels en horeca. Boodschappen doen, een terrasje pakken, een duik nemen in het zwembad of uw kind wegbrengen naar de sporthal, één van de basisscholen of de kinderopvang. Alles is mogelijk in Varsseveld. Ook zit u vanuit dit gezellige dorp binnen enkele minuten op de snelweg A18.
Bouwkavels op de Essenkamp
De Essenkamp heeft zestien bouwkavels voor (half)vrijstaande woningen. De grootte van de kavels variëren van 235 m² voor de halfvrijstaande woningen tot 302 m² voor de vrijstaande woningen.
Prijs per m²
De kavels kosten € 206,04 per m². Deze prijs is exclusief 19% BTW en exclusief de overdrachtskosten. Overdrachtskosten zijn de kosten die u maakt om de bouwkavel op uw naam te krijgen, zoals notariskosten en kadastrale kosten.
Klik hier voor de kavelmaten en prijzen.
Deze prijzen gelden voor 2012. De prijzen worden jaarlijks op indexbasis aangepast.
Een voorbeeldwoning in Essenkamp.
Uw woning bouwen op de Essenkamp
U koopt een bouwkavel op de Essenkamp en gaat uw eigen woning bouwen. Om ervoor te zorgen dat de verschillende woningen op de Essenkamp één wijk vormen en bij elkaar passen qua uitstraling, heeft de gemeente voorwaarden opgesteld. Wanneer u uw woning gaat bouwen, moet u rekening houden met deze voorwaarden. De voorwaarden komen uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.
Voorwaarden:
- Uw woning heeft twee lagen en een kap.
- Uw woning heeft een zadeldak. Het dak mag niet over de muren heen steken.
- De maximale dakhelling is 45 graden.
- Wanneer u een aan- of bijgebouw wilt bouwen, moet dit gebouw kleiner zijn dan de woning zelf en het moet bij elkaar passen.
- Wanneer u een aan- of bijgebouw wilt bouwen, moet de kaphelling van het dak gelijk zijn aan die van de woning.
- Uw voordeur komt in de gevel die naar de straat gericht is.
- U bouwt uw woning van baksteen. Alleen bakstenen in waalformaat (21,5 x 10,5 x 5,5) en bepaalde kleuren zijn toegestaan. Heel lichte en heel donkere stenen zijn niet toegestaan. Net als bakstenen met grote kleurverschillen.
- De dakpannen op uw dak moeten de kleuren rood bruin of grijs antraciet hebben.
- De overgang van uw privé-terrein naar openbaar terrein is duidelijk afgescheiden door hekjes, hagen en muurtjes. Wanneer u muurtjes plaatst, moet u deze meeontwerpen met uw woning.
Bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan
De woningen dienen te voldoen aan de voorwaarden die worden genoemd in het bestemmingsplan "Essenkamp Varsseveld" en aan het beeldkwaliteitplan Essenkamp in Varsseveld. Beide documenten kunt u hieronder inzien.
Bestemmingsplan Essenkamp Varsseveld, bestaande uit:
Beeldkwaliteitplan Essenkamp Varsseveld
Meer weten over Essenkamp?
Wilt u meer weten over het wonen op de Essenkamp, de bouw van een woning op de Essenkamp of heeft u vragen over deze wijk? Neemt u dan contact op met Angelique Hansen of Rob Gruson van Grondzaken via tel. (0315) 292 292 of e-mail: mailto:info@oude-ijsselstreek.nl
Klik hier voor een folder over Essenkamp.