Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan t Gietelinck
Burgemeester en wethouders maken bekend, dat de gemeenteraad op 27 november 2008 het bestemmingsplan 't Gietelinck Ulft 2008" gewijzigd heeft vastgesteld.
Bekijk het raadsbesluit
Plangebied
Het plangebied van het bestemmingsplan 't Gietelinck Ulft 2008 wordt begrensd door:
- de Oude IJssel aan de oostzijde;
- de Thorbeckestraat aan de noordzijde;
- de Frank Daamenstraat aan de westzijde en
- de achtertuinen van de woningen van de Hutteweg en Ir. Sassenstraat aan de zuidzijde.
Inhoud plan
Het vastgestelde bestemmingsplan 't Gietelinck Ulft 2008 maakt de ontwikkeling van het gebied met een verscheidenheid aan functies (wonen, werken, recreëren, voorzieningen) mogelijk. Zeven rijksmonumentale gebouwen krijgen een nieuwe functie en er worden ongeveer 330 woningen gebouwd. Daarnaast wordt de ontwikkeling van de Oude IJssel tot Ecologische Verbindingszone (EVZ) mogelijk gemaakt.
Wijzigingen
Bij de vaststelling heeft de gemeenteraad zowel naar aanleiding van ingekomen zienswijzen, alsook ambtshalve, wijzigingen in het plan aangebracht. Deze wijzigingen staan hieronder vermeld.
- Het opschuiven van de bouwgrens van het perceel hoek Huttenlaan/F. Daamenstraat met 5 meter, waardoor het bouwvlak wordt verkleind;
- Op een perceel ter hoogte van de aansluiting Molenbeek/Thorbeckestraat de bestemming "groen" gedeeltelijk wijzigen in "verkeer en verblijf";
- Wijzigen bestemming van de cultuurfabriek van "maatschappelijk" in "gemengd" met de aanduiding "4";
- Wijzigen van de legenda voor wat betreft de aanduiding 1, 2 en 3;
- Wijzigen van de aanduiding monument en monumentencomplex in "speciale bouwaanduiding monument [sba-M]" en speciale bouwaanduiding "monumentencomplex [sba-MC]";
- De bouwhoogte van het blok van 7 woningen naast het loonkantoor met de bestemming "woongebied" wijzigen van 7,5 in 8;
- De bouwhoogte van het blok van 10 woningen naast het Beltmancomplex met de bestemming "woongebied" wijzigen van 7,5 m in 9,5 m;
- Voor een gedeelte aansluitend op het CWI/ISWI-gebouw de bestemming "verkeer en verblijf" wijzigen in een "uit te werken bestemming Gemengd";
- In de toelichting in paragraaf 5 een gedeelte "milieuhinder bedrijvigheid" opnemen.
Inzage
Het vastgestelde bestemmingsplan 't Gietelinck Ulft 2008 ligt van 11 december 2008 tot 22 januari 2009 voor iedereen ter inzage. Tijdens de openingstijden (maandag t/m vrijdag van 8.30 - 12.00 uur; maandag t/m donderdag van 15.00 - 17.00 uur; maandag van 17.00 - 19.00 uur) van het gemeentehuis kan het besluit en het vastgestelde plan worden ingezien bij de Publieksbalie in het gemeentehuis in Gendringen. Op verzoek kan het plan ook worden ingezien buiten openingstijden. In dat geval kan contact worden opgenomen met afdeling Ruimtelijke ontwikkeling, tel. (0315) 292 292.
Beroep
Tijdens de periode van de ter inzage legging kan tegen het besluit van de gemeenteraad beroep worden aangetekend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Van deze beroepsmogelijkheid kan gebruik worden gemaakt door:
- degene die tijdig zijn zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar heeft gemaakt
- een belanghebbende die aantoont dat hij daartoe redelijkerwijs niet in staat is geweest en
- een ieder die bedenkingen heeft tegen de onderdelen die bij de vaststelling zijn gewijzigd.
Inwerkingtreding
Het vaststellingsbesluit van de gemeenteraad treedt in werking op 23 januari 2009, tenzij binnen de beroepstermijn in samenhang met een ingesteld beroep een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is ingediend. Het besluit treedt dan niet in werking voordat op het beroep is beslist.
Bekijk het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan bestaat uit twee onderdelen:
1. Toelichting en regels
De toelichting bevat algemene infomatie over het bestemmingsplangebied, randvoorwaarden en wijze van bestemmen. De regels bestaan onder andere uit: inleidende regels, bestemmingsregels, algemene regels en de overgangs- en slotregels.
2. Plankaart
De plankaart met onder andere de verschillende bestemmingsvlakken, bestemmingen en aanduidingen.
3. Bijlagen
3.1 Akoestisch onderzoek
3.1.1. Akoestisch onderzoek bedrijvigheid
3.2 Luchtkwaliteitsonderzoek
3.3 Archeologische vindplaats
3.4 Natuuronderzoek
3.5 Aanvullend natuuronderzoek
3.6a Ontheffing kerkuil
3.6b Ontheffing vleermuizen en varens
3.7 Aanvullend onderzoek parkeerbehoefte
3.8 Aanvullend onderzoek parkeerbehoefte - tabellen
3.8a Gemiddeld
3.8b Enkele piek
3.8c Dubbele piek
3.8d Maximaal
3.9 Overzichtstekening parkeren
3.10 Aanvullende notitie parkeren