Ontwerpbestemmingsplan Kleine kernen, locatie Berghseweg Varsselder
Burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek maken bekend dat het ontwerpbestemmingsplan "Kleine kernen, locatie Berghseweg Varsselder" ter inzage ligt.
Inzage
Het ontwerpbestemmingsplan ligt van 19 augustus 2010 tot en met 29 september 2010 voor iedereen ter inzage. Tijdens openingstijden kunt u het ontwerpbestemmingsplan inzien bij de Publieksbalie in het gemeentehuis in Gendringen.
Het ontwerpbestemmingsplan is hier in elektronische vorm te raadplegen.
De bestanden van het ontwerpbestemmingsplan kunt u eveneens langs elektronische weg verkrijgen, inzien en opslaan.
In het gemeentehuis kunt u het ontwerpbestemmingsplan zowel in elektronische vorm als op papier bekijken. De elektronische vorm is hierbij juridisch bindend.
Plangebied en inhoud van het plan
Het ontwerpbestemmingsplan heeft betrekking op de bedrijfslocatie Van de Pavert aan de Berghseweg in Varsselder. Naast het realiseren van een ontsluitingsweg en parkeerruimte t.b.v. de nieuw te realiseren gemeenschapshuis op sportcomplex "De Buitenham" voorziet het ontwerpbestemmingsplan in de bouw van maximaal 12 halfvrijstaande woningen. Het plangebied is gelegen aan de noordzijde van de Berghseweg op de hoek met de Hoofdstraat.
Reacties
Gedurende voornoemde termijn van terinzagelegging kan iedereen schriftelijk of mondeling een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan kenbaar maken bij de Gemeenteraad van Oude IJsselstreek, Postbus 42, 7080 AA Gendringen. Voor het mondeling indienen van een zienswijze kunt u een afspraak maken via de Publieksbalie.
Ontwerp besluit Hogere grenswaarde Wet geluidhinder
De Wet geluidhinder verplicht ertoe om bij een bestemmingsplan rekening te houden met de geluidzone van wegen. In het kader van bovengenoemd bestemmingsplan heeft onderzoek aangetoond, dat de grenswaarden uit de Wet geluidhinder worden overschreden. Voor de bouw van 10 van de 12 woningen is daarom een hogere grenswaarde aangevraagd. Op deze aanvraag is een ontwerp-besluit vastgesteld. Hieronder de publicatie, zoals geplaatst in de Gelderse Post van 18 augustus 2010.
Hogere waarde Wet geluidhinder nieuwbouw 12 woningen in Varsselder
Burgemeester en wethouders van Oude IJsselstreek hebben een hogere waarde (ex. artikel 83) in het kader van de Wet geluidhinder vastgesteld.
Bestemmingsplanwijziging
Het betreft de realisatie 12 woningen in Varsselder. Vanwege de voorbereiding van het bestemmingsplan "Kleine kernen, locatie Berghseweg Varsselder" is een onderzoek uitgevoerd naar de mogelijke geluidhinder.
Uit het onderzoek blijkt dat de voorkeurswaarde van 48 dB bij de 10 van de 12 woningen wordt overschreden. Door het geluid van het verkeer van de Berghseweg bedraagt de gevelbelasting op de gevel van de woningen maximaal 56 dB (na wettelijke aftrek). Voor de exacte ligging van de woningen ten opzichte van de Berghseweg verwijzen wij u naar de ter inzage liggende stukken.
Inzage
Het ontwerpbesluit met de aanvraag met de daarbij behorende stukken kan iedereen van 19 augustus 2010 tot en met 2010 inzien. Deze stukken liggen, tijdens de openingstijden, ter inzage bij de Publieksbalie in Gendringen. Gedurende deze termijn kunnen belanghebbende zienswijze op het ontwerpbesluit voor de vaststelling om een hogere waarde schriftelijk aan burgemeester en wethouders kenbaar te maken.
Bekijk hier het ontwerpbesluit Hogere grenswaarde Wet geluidhinder.